Clube busca viabilizar reformas no Estádio das Laranjeiras e no CT Carlos Castilho
Fluminense espera arrecadar até R$ 300 milhões com a venda do potencial construtivo das Laranjeiras para reformas no estádio.
Fluminense avança com projeto de reforma das Laranjeiras
O Fluminense deu um passo importante na última terça-feira (18) ao protocolar um projeto de lei na Câmara Municipal do Rio de Janeiro, que institui a Operação Urbana Consorciada do Estádio Manoel Schwartz. A proposta, assinada pelo presidente da Câmara, Carlo Caiado, permitirá a venda de até 103 mil m² de potencial construtivo, com expectativa de arrecadação entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões. Essa quantia é essencial para viabilizar a reforma do Estádio das Laranjeiras e a expansão do CT Carlos Castilho.
Detalhes do projeto
O espaço, atualmente tombado e subutilizado, será requalificado para voltar a receber jogos oficiais de pequeno porte, capacidade que não é utilizada há décadas. Após as obras, a capacidade do estádio deve aumentar para aproximadamente 7 mil torcedores.
Os recursos obtidos com a venda do potencial construtivo serão destinados exclusivamente às obras do estádio e não poderão ser utilizados para quitar dívidas, pagar salários ou investir no futebol profissional. O investimento abrange todo o Complexo das Laranjeiras, incluindo a modernização do gramado, sistema de iluminação, e a reforma da sede social.
Intervenções planejadas
As obras incluem novas cabines de imprensa, sanitários, rotas de emergência, praças de alimentação e melhorias estruturais. Além disso, a sede social será ampliada e contará com um novo auditório, estacionamento e quadras reformadas. O teatro e os espaços de convivência também passarão por reformas.
O presidente do Fluminense, Mário Bittencourt, destacou a importância histórica do clube na região e como a revitalização do estádio é uma questão de justiça, considerando que, na década de 60, o clube cedeu parte de seu espaço para o crescimento da cidade.
Revitalização do entorno e impacto social
O projeto também prevê melhorias no entorno, como acessibilidade, recuperação da fachada tombada e ações culturais. Parte das intervenções será direcionada às comunidades próximas ao CT Carlos Castilho, incluindo a Cidade de Deus, onde o clube planeja implementar uma escola e revitalizar um campo comunitário.
Expansão do CT Carlos Castilho
no centro de treinamento, o Fluminense prevê a ampliação da parte administrativa, reforma de campos e construção de novos gramados. Essa operação permitirá a expansão do CT em direção a uma estrutura mais completa, melhorando a integração entre Xerém e o time profissional.
Próximos passos e cronograma
Para acessar os recursos, o clube precisará criar uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) para administrar a venda do potencial construtivo. A liberação dos valores ocorrerá conforme o progresso físico das obras, com um Conselho Consultivo acompanhando todo o processo. Após a apresentação do projeto, a proposta seguirá para tramitação legislativa e votação em plenário, com previsão de início da comercialização entre o final de 2026 e começo de 2027.
