Iniciativas governamentais e crédito privado facilitam reformas nas residências brasileiras
O aumento nas reformas residenciais é impulsionado por novos programas do governo e crédito privado.
A crescente demanda por reformas residenciais no Brasil
Os brasileiros estão reformando mais suas casas, um fenômeno que se intensifica devido a novas políticas públicas e à expansão do crédito privado. Em particular, o programa de reformas anunciado pelo governo federal está moldando a maneira como as famílias lidam com seus imóveis.
De acordo com dados da Creditas, entre janeiro e setembro de 2025, as solicitações de crédito com garantia de veículo e imóvel para reformas aumentaram 20% em relação ao mesmo período do ano anterior. Atualmente, 12% dos pedidos de home equity são destinados a reformas residenciais.
O impacto do cenário econômico nas reformas
Este movimento acontece em um contexto de juros elevados, que desestimulam a compra de imóveis novos. Como resultado, muitas famílias optam por melhorar suas residências atuais, buscando aumentar o conforto, valorizar o patrimônio ou até gerar renda extra através de aluguel.
O governo federal anunciou, em outubro, o programa Reforma Casa Brasil, que permite a famílias financiar a partir de R$ 5 mil para reformas, ampliações e adequações. O prazo para pagamento é de até cinco anos, e o programa é focado em famílias que já possuem imóvel, mas enfrentam problemas estruturais. As parcelas são limitadas a 25% da renda familiar e cada família pode ter apenas uma operação ativa por vez.
Recursos disponíveis e apoio governamental
O programa conta com R$ 30 bilhões do Fundo Social, destinado a famílias com renda de até R$ 9,6 mil. Além disso, a Caixa Econômica Federal destinará R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para aqueles com renda superior a este limite, somando um total de R$ 40 bilhões em crédito disponível.
Estados e capitais também têm lançado programas próprios, oferecendo linhas de crédito subsidiadas e assistência técnica, o que resulta em um aumento na demanda por crédito estruturado.
O crescimento do crédito com garantia de imóvel
O mercado de crédito com garantia de imóvel (CGI) está vivendo uma fase de crescimento sem precedentes. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o saldo da carteira de crédito atingiu R$ 27,8 bilhões em agosto de 2025, com mais de 146 mil contratos ativos, representando um crescimento de 156% em relação a 2024.
Até agosto deste ano, novos empréstimos já ultrapassaram R$ 842 milhões, consolidando o crédito com garantia como uma opção acessível para quem busca recursos com prazos longos e taxas mais baixas.
Reformar como investimento
Esse movimento está consolidando uma nova lógica no mercado, onde reformar é visto como um investimento estratégico. As reformas não apenas aumentam o valor de revenda, mas também proporcionam conforto e, em muitos casos, retorno direto, como na adaptação de áreas para locação ou reformas para aluguel por temporada.
A Creditas destaca que a reforma deixou de ser um mero projeto doméstico e passou a ser uma decisão financeira que envolve planejamento familiar, valorização patrimonial e melhor uso das linhas de crédito disponíveis.
Finalidades do home equity
Entre as finalidades mais comuns do home equity estão:
- Consolidação de dívidas
- Investimento em negócios
- Demandas emergenciais
- Reformas residenciais de médio e grande porte
Esses dados revelam que, cada vez mais, as reformas residenciais estão se tornando uma prioridade para as famílias brasileiras, que buscam melhorar suas condições de vida e garantir um retorno financeiro futuro.
